Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку

Способы использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку.
Материнский капитал – выплата, которая полагается семье при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Программа начала действовать с 2007 года, и сумма выплат ежегодно индексируется. Потратить материнский капитал можно на образование ребенка, на пенсию матери, но чаще всего средства используют для покупки жилья.

Сумму материнского капитала можно добавить или использовать для участия в жилищно-ипотечной программе. В зависимости от способа покупки жилья, для вложения выплаты необходимо предоставлять различные пакеты документов.

Первый взнос

Для того чтобы использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку, необходимо представить:

  • Сертификат на право получения выплаты.
  • Заявление по установленной Пенсионным фондом форме.
  • Паспорт и документы, подтверждающие прописку заявителя.
  • СНИЛС.
  • Копию договора купли-продажи жилья, зарегистрированную в установленном порядке.
  • Свидетельство собственности на приобретаемую квартиру.
  • Справку из банка о сумме задолженности по кредитному (ипотечному) договору.

Сумма первоначального взноса не должна превышать размер материнского капитала на момент наступления права получения.

Жилищные кооперативы

Получение материнского капитала предполагает наличие оставшейся необходимой для покупки жилья суммы на момент совершения сделки по квартире. После регистрации договора и внесения личных средств необходимо обратиться в ПФР с:

  • Заявлением о выплате материнского капитала по установленной ПФР форме.
  • Сертификатом на право получения выплаты.
  • Паспортом и документами, подтверждающими прописку заявителя.
  • СНИЛС.
  • Нотариально заверенной копией договора участия в жилищно-кооперативном строительстве.
  • Справкой от фирмы-застройщика об уплате части стоимости квартиры и оставшейся сумме согласно договора.

ПФР обязан рассмотреть обращение в течение месяца. После принятия положительного решения средства материнского капитала зачисляются на счет застройщика в течение 5 дней. Материнский капитал также можно использовать для оплаты доли при участии в индивидуальном долевом строительстве. Для этого в ПФР необходимо предоставить копию договора участия и справку, подтверждающую оплату частичной стоимости жилья.

Оплата части задолженности

Для выплаты части ранее взятого ипотечного кредита необходимо представить:

  • Сертификат на право получения материнского капитала.
  • Паспорт и документы подтверждающие прописку.
  • СНИЛС.
  • Копию договора о предоставлении ипотечного займа.
  • Справку из банка о сумме задолженности.
  • Свидетельство собственности на жилье.
  • Выписку из домовой книги (справку о составе семьи).
  • Копии лицевых финансовых счетов.

Покупка жилья за наличные средства

Если решено использовать материнский капитал для оплаты части стоимости жилья при покупке по наличному расчету, в ПФР необходимо подать:

  • Сертификат на право получения материнского капитала.
  • Паспорт.
  • Нотариально заверенную копию договора купли-продажи.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременения жилья.

После рассмотрения заявления средства материнского капитала перечисляются на счет продавца.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.