Как получить разрешение на строительство частного дома — необходимые документы

Получаем разрешение на строительство частного дома — необходимые документы. Строительство частного дома – сложный и длительный процесс, требующий серьёзных и взвешенных решений. Прежде всего необходимо позаботиться о правовой стороне данного вопроса.

Согласно 51 статье Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство дома нужно получить разрешение. В противном случае он будет признан самовольной постройкой и, есть вероятность, что его снесут по решению суда.

Получить разрешение на строительство можно самостоятельно, либо с помощью специалистов по недвижимости. В качестве примера попробуем рассмотреть основные нюансы, которые могут помочь получить разрешение на строительство частного дома.

Этапы получения разрешения

Получить разрешение на строительство дома можно и самостоятельно – это позволит сэкономить деньги, но потребует достаточно много времени. Процесс сбора документов включает следующие этапы:

  • Получение ходатайства района о разрешении начала строительства в местной администрации (для чего нужно предоставить паспорт, оригинал и копию свидетельства о праве собственности на землю, а также написать заявление);
  • Составление проектно-сметной документации: план участка, фасады, разрезы жилого дома, проекты других построек на участке (этим занимаются архитектурно-планировочное бюро, проектные институты и другие проектно-строительные организации, у которых должна быть лицензия на осуществление подобной деятельности);
  • Согласование проектно-сметной документации с пожарной охраной, санитарно-эпидемиологической станцией и коммунальными службами;
  • Получение акта обследования участка (выдаётся работниками органа архитектуры и градостроительства);
  • Изучение информации в органах архитектурного надзора о перечне документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство дома;
  • Обращение в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о разрешении на проведение строительства, оформленное на имя главы района.

Привлечение специалистов

Получение разрешения на строительство дома – достаточно длительный и сложный процесс (особенно для человека, который с этим никогда не сталкивался). Чтобы собрать все необходимые документы в максимально короткие сроки и без лишних усилий, можно:

  • Выбрать агентство по недвижимости, оказывающее соответствующие услуги в регионе, где предполагается строительство дома;
  • Согласовать со специалистами объём работ, сроки выполнения и стоимость;
  • Если агентство оказывает услуги по разработке пакета проектно-сметной документации и ознакомиться с копией лицензии на право осуществления подобной деятельности;
  • Предоставить все необходимые документы;
  • Заключить договор с агентством на оказание услуг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *